UKIO

Términos del servicio

Estos Términos de Servicio (en adelante, los "TdS") constituyen un acuerdo legal entre usted y:

UKIO, INC., sociedad estadounidense con EIN 84-4554147 y domicilio a estos efectos en 244 Fifth Avenue, Suite 1259, New York, NY USA, 10001;

UKIO SPAIN, S.L., sociedad española con CIF B-67627232 y domicilio a estos efectos en la calle Balmes, 76, 3ª planta, 1, 08007, Barcelona, España e inscrita en el registro mercantil de Barcelona en el Tomo 47367, Folio 167, Hoja B 549859, Inscripción 1;

UKIO PORTUGAL, UNIPESSOAL LDA una empresa portuguesa con número de IVA NIPC: PT516560336 con domicilio a estos efectos na Avenida 24 de Julho, nº 126, 3º Esqº, 1350-346 Lisbon;

UKIO GERMANY GMBH, sociedad alemana, constituida con el número DE351854741, con domicilio social en Schackelsterstraße 34, 12683 Berlin; y

UKIO FRANCE SAS, una empresa francesa registrada en el registro comercial de París bajo el número 920 663 572, cuya oficina registrada se encuentra en 60 rue François 1er en París, CP: 75008 (en adelante, denominados conjuntamente "UKIO").

Estos TdS rigen su uso de los sitios web www.stayukio.com, www.ukio.com, su sistema de reservas (el, "Sitio Web") y cualquier otro bien o servicio proporcionado por UKIO a usted a través del Sitio Web (conjuntamente, en adelante, el "Producto").

UKIO mantiene otros términos y políticas que complementan estos TdS como nuestra Política de Privacidad, que describe nuestra recopilación y uso de datos personales, y nuestra Política de Cookies. Por favor, lea estos TdS cuidadosamente, ya que contienen información importante sobre sus derechos legales, recursos y obligaciones. Al acceder o utilizar el sitio web de UKIO, usted acepta cumplir y estar obligado por estos TdS.

1. Nuestro Negocio

El producto de UKIO ofrece una plataforma en línea que permite a los individuos y las empresas (los "Usuarios") reservar y alquilar estancias de mediano plazo en apartamentos gestionados y amueblados profesionalmente (el "Apartamento(s)").

A efectos aclaratorios y salvo que se indique lo contrario, UKIO no es propietaria de los Apartamentos listados en el Sitio Web, sino que ha suscrito un contrato de arrendamiento con los propietarios que nos faculta para controlar, ofrecer y gestionar los Apartamentos, así como para subarrendarlos a los Usuarios. En este sentido, en ningún caso se revelará al Usuario la identidad del propietario del Apartamento.

2. Derechos de contenido

UKIO retendrá todos los derechos, títulos e intereses (incluyendo sin limitaciones los derechos de autor y otros derechos de propiedad o propiedad intelectual) en su sitio web, incluyendo el contenido en el sitio web y todos los elementos legalmente protegibles, obras derivadas, modificaciones y mejoras de los mismos. El Usuario no usará, copiará, adaptará, modificará, preparará trabajos derivados, distribuirá, licenciará, venderá, transferirá, mostrará públicamente, ejecutará públicamente, transmitirá, difundirá o explotará de cualquier otra manera el sitio web de UKIO o el contenido del producto. No se conceden licencias o derechos al usuario por implicación o de otra manera bajo cualquier derecho de propiedad intelectual de propiedad o controlado por UKIO o sus licenciatarios.

Las marcas comerciales utilizadas o mostradas en el sitio web y la son marcas registradas y no registradas de UKIO y sus licenciadores o afiliados. El acceso al sitio web y la plataforma no constituye una licencia para utilizar cualquier marca comercial y no se puede utilizar cualquier marca comercial que aparece en el sitio web sin el permiso previo por escrito de UKIO o el propietario de la marca.

3. Interacción con el Producto

Para acceder y utilizar el Producto de UKIO, el Usuario debe cumplir con los siguientes requisitos:

- Las personas deben ser mayores de 18 años.

- El Producto no puede ser utilizado por "bots" u otros métodos automatizados.

- Una persona o entidad legal no puede interactuar con el Producto bajo diferentes nombres.

- Los usuarios deben proporcionar su nombre completo legal, una dirección de correo electrónico válida y cualquier otra información solicitada para completar el proceso de reserva.

- La información de los usuarios sólo puede ser utilizada por la persona que la posee.

- Los usuarios son responsables de mantener la seguridad de su acceso y no pueden revelar los datos de su reserva a ningún tercero. En la medida en que lo permita la ley, los Usuarios serán los únicos responsables de sus interacciones con el Producto. Si el Usuario tiene una razón para creer que sus datos de reserva han sido comprometidos o utilizados sin autorización, él / ella debe notificar inmediatamente a UKIO.

- Los usuarios deben proporcionar información precisa, veraz, actual y completa durante el proceso de reserva y notificar a UKIO cualquier cambio o modificación de la misma, así como superar con éxito el Proceso de Verificación al que se refiere la Cláusula 8 de los Términos y Condiciones Generales de Subarrendamiento.

4. Uso aceptable del sitio web

Los usuarios deben utilizar nuestro sitio web y nuestro producto únicamente con fines lícitos. Los usuarios no pueden utilizar nuestro Sitio Web o Producto:

- de ninguna manera que infrinja cualquier ley o reglamento local, nacional o internacional aplicable;

- de ninguna manera que sea ilegal o fraudulenta, o que tenga cualquier propósito o efecto ilegal o fraudulento

- con el fin de perjudicar o intentar perjudicar a los menores de cualquier manera;

- transmitir a sabiendas cualquier dato, enviar o cargar cualquier material que contenga virus, troyanos, gusanos, bombas de tiempo, registradores de pulsaciones, spyware, adware o cualquier otro programa dañino o código informático similar diseñado para afectar negativamente al funcionamiento del Sitio Web o del Producto.

Además, los Usuarios se comprometen a:

- no reproducir, duplicar, copiar o revender ninguna parte del Sitio Web o del Producto contraviniendo las disposiciones de nuestros TdS;

- no acceder sin autorización, interferir, dañar o interrumpir: cualquier parte de nuestro Sitio Web o Producto; cualquier equipo o red en la que se almacene nuestro Sitio Web o Producto; cualquier software utilizado en la provisión de nuestro Sitio Web o Producto; o cualquier equipo o red o software propiedad de o utilizado por cualquier tercero.

5. Enlaces a otros sitios y al sitio de Apple

El sitio web puede contener enlaces a otros sitios web independientes de terceros (los "sitios enlazados"). Estos Sitios Vinculados se proporcionan únicamente como una conveniencia para nuestros visitantes. Dichos Sitios Enlazados no están bajo el control de UKIO, y UKIO no es responsable y no respalda el contenido de dichos Sitios Enlazados, incluyendo cualquier información o material contenido en dichos Sitios Enlazados. Usted tendrá que hacer su propio juicio independiente con respecto a su interacción con estos sitios enlazados.

6. Proceso de alquiler

Tenga en cuenta que en el marco del contrato de subarrendamiento de temporada ("alquiler de temporada") que se ofrece en el Sitio Web, con una duración de entre 32 días y 11 meses, no podrá solicitar el padrón municipal.

Una vez que realice la reserva a través del sistema de reservas de nuestro sitio web, UKIO se pondrá en contacto con usted para completar el proceso de reserva y solicitar cualquier documentación o información adicional.

7. Ley aplicable y jurisdicción

Estos TdS estarán sujetos a la jurisdicción, gobernados e interpretados de acuerdo con la ley española si usted está entrando en un acuerdo de subarrendamiento para una propiedad española, la ley portuguesa si usted está entrando en un acuerdo de subarrendamiento para una propiedad portuguesa, la ley alemana si usted está entrando en un acuerdo de subarrendamiento para una propiedad alemana, la ley francesa si usted está entrando en un acuerdo de subarrendamiento para una propiedad francesa y las leyes de los Estados Unidos en las circunstancias restantes.

Si usted actúa como consumidor y si las normas legales obligatorias de protección del consumidor establecen lo contrario, dichas disposiciones se aplicarán con independencia de esta cláusula. Además, como consumidor puede acceder a la plataforma de resolución de conflictos en línea de la Comisión Europea aquí: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

8. Privacidad

Haga clic aquí para encontrar la Política de Privacidad de UKIO.

9. Divisibilidad

En el caso de que cualquier parte de este acuerdo se considere ilegal o inaplicable, dicha disposición se separará y el resto del acuerdo tendrá plena vigencia.

10. Limitación de responsabilidades e indemnización

UKIO es responsable en virtud de las disposiciones legales de la intención y la negligencia grave por nosotros, nuestros representantes legales, directores u otros agentes indirectos. Lo mismo se aplica a la asunción de garantías o cualquier otra responsabilidad estricta, o en caso de una lesión culpable a la vida, la integridad física o la salud. Para cualquier incumplimiento negligente de las obligaciones contractuales esenciales por nosotros, nuestros representantes legales, directores u otros agentes indirectos, la responsabilidad de UKIO se limita a los daños previsibles que ocurren típicamente. Las obligaciones contractuales esenciales son tales deberes de UKIO en cuyo cumplimiento adecuado usted regularmente confía y debe confiar para la correcta ejecución del contrato. Cualquier responsabilidad adicional de UKIO se excluye.

En la medida máxima permitida por la ley aplicable, usted está de acuerdo en liberar, defender (a opción de UKIO), indemnizar y mantener a UKIO (incluyendo sus afiliados, y su personal) libre de cualquier reclamo, responsabilidades, daños, pérdidas y gastos, incluyendo, sin limitación, los honorarios legales y contables razonables, que surjan de o en cualquier forma relacionados con (i) su incumplimiento de estos TdS o cualquier otra política relevante, (ii) su uso inadecuado del sitio web UKIO o del Producto, (iii) su fracaso, o nuestro fracaso en su dirección, para informar con precisión, cobrar o remitir impuestos, o (iv) su incumplimiento de cualquier ley, reglamento o derechos de terceros, tales como la propiedad intelectual o los derechos de privacidad. La obligación de indemnización sólo se aplica si y en la medida en que las reclamaciones, responsabilidades, daños, pérdidas y gastos hayan sido adecuadamente causados por su incumplimiento culpable de una obligación contractual.

11. Cambios

UKIO puede modificar estos TdS en cualquier momento. Cuando hagamos cambios en estos TdS, le proporcionaremos una notificación de los cambios propuestos por correo electrónico al menos treinta (30) días antes de la fecha en que entren en vigor. Si no está de acuerdo con las Términos y Condiciones Generales de Subarrendamiento revisados, podrá rescindir este acuerdo inmediatamente. Le informaremos sobre su derecho a rescindir el acuerdo en el correo electrónico de notificación. Si usted no termina su acuerdo antes de la fecha en que los TdS revisados entren en vigor, su estancia continua en el Apartamento o el uso del Sitio Web, o cualquier producto relevante de UKIO, constituirá la aceptación de los TdS revisados.

Fecha de la última modificación: 23.05.2023

# TERMES DEL SERVEI

Aquests Termes del Servei (d'ara endavant, els "TdS") constitueixen un acord legal entre vostè i:

UKIO, INC., societat estatunidenca amb EIN 84-4554147 i domicili a aquest efecte en 244 Fifth Avenue, Suite 1259, Nova York, NY USA, 10001;

UKIO SPAIN, S.L., societat espanyola amb CIF B-67627232 i domicili a aquest efecte al carrer Balmes, 76, 3a planta, 1, 08007, Barcelona, Espanya i inscrita en el registre mercantil de Barcelona en el Tom 47367, Foli 167, Fulla B 549859, Inscripció 1;

UKIO PORTUGAL, UNIPESSOAL LDA una empresa portuguesa amb número d'IVA NIPC: PT516560336 amb domicili a aquest efecte en Rua Castilho, 75, 6è Esq CP: 1250-068 Lisboa;

UKIO GERMANY GMBH, societat alemanya, constituïda amb el número DE351854741, amb domicili social en Schackelsterstraße 34, 12683 Berlin; i

UKIO FRANCE, SAS, societat francesa inscrita al registre mercantil de París amb el número 920 663 572, amb domicili a aquest efecte 60 rue François 1er en París, CP: 75008 (d'ara endavant, denominats conjuntament "UKIO").

Aquests TdS regeixen el seu ús dels llocs web www.stayukio.com, www.ukio.com, el seu sistema de reserves (el, "Lloc web") i qualsevol altre bé o servei proporcionat per UKIO a vostè a través del Lloc web (conjuntament, d'ara endavant, el "Producte").

UKIO manté altres termes i polítiques que complementen aquests TdS com la nostra Política de Privacitat, que descriu la nostra recopilació i ús de dades personals, i la nostra Política de Cookies. Si us plau, llegeixi aquests TdS acuradament, ja que contenen informació important sobre els seus drets legals, recursos i obligacions. En accedir o utilitzar el lloc web de UKIO, vostè accepta complir i estar obligat per aquests TdS.

1. El nostre Negoci

El producte de UKIO ofereix una plataforma en línia que permet als individus i les empreses (els "Usuaris") reservar i llogar estades de mitjà termini en apartaments gestionats i moblats professionalment (l'"Apartament(s)").

A efectes aclaridors i tret que s'indiqui el contrari, UKIO no és propietària dels Apartaments llistats en el Lloc web, sinó que ha subscrit un contracte d'arrendament amb els propietaris que ens faculta per a controlar, oferir i gestionar els Apartaments, així com per a subarrendar-los als Usuaris. En aquest sentit, en cap cas es revelarà a l'Usuari la identitat del propietari de l'Apartament.

2. Drets de contingut

UKIO retindrà tots els drets, títols i interessos (incloent sense limitacions els drets d'autor i altres drets de propietat o propietat intel·lectual) en el seu lloc web, incloent el contingut en el lloc web i tots els elements legalment protegibles, obres derivades, modificacions i millores d'aquests. L'Usuari no usarà, copiarà, adaptarà, modificarà, prepararà treballs derivats, distribuirà, llicenciarà, vendrà, transferirà, mostrarà públicament, executarà públicament, transmetrà, difondrà o explotarà de qualsevol altra manera el lloc web de UKIO o el contingut del producte. No es concedeixen llicències o drets a l'usuari per implicació o d'una altra manera sota qualsevol dret de propietat intel·lectual de propietat o controlat per UKIO o els seus licenciatarios.

Les marques comercials utilitzades o mostrades en el lloc web i la són marques registrades i no registrades de UKIO i les seves licenciadores o afiliats. L'accés al lloc web i la plataforma no constitueix una llicència per a utilitzar qualsevol marca comercial i no es pot utilitzar qualsevol marca comercial que apareix en el lloc web sense el permís previ per escrit de UKIO o el propietari de la marca.

3. Interacció amb el Producte

Per a accedir i utilitzar el Producte de UKIO, l'Usuari ha de complir amb els següents requisits:

- Les persones han de ser majors de 18 anys.

- El Producte no pot ser utilitzat per "bots" o altres mètodes automatitzats.

- Una persona o entitat legal no pot interactuar amb el Producte sota diferents noms.

- Els usuaris han de proporcionar el seu nom complet legal, una adreça de correu electrònic vàlida i qualsevol altra informació sol·licitada per a completar el procés de reserva.

- La informació dels usuaris només pot ser utilitzada per la persona que la posseeix.

- Els usuaris són responsables de mantenir la seguretat del seu accés i no poden revelar les dades de la seva reserva a cap tercer. En la mesura en què ho permeti la llei, els Usuaris seran els únics responsables de les seves interaccions amb el Producte. Si l'Usuari té una raó per a creure que les seves dades de reserva han estat compromesos o utilitzats sense autorització, ell / ella ha de notificar immediatament a UKIO.

- Els usuaris han de proporcionar informació precisa, veraç, actual i completa durant el procés de reserva, i notificar a UKIO qualsevol canvi o modificació d'aquesta, així com superar amb èxit el Procés de Verificació al qual es refereix la Clàusula 8 de les Termes i Condicions Generals de Subarrendament.

4. Ús acceptable del lloc web

Els usuaris han d'utilitzar el nostre lloc web i el nostre producte únicament amb finalitats lícits. Els usuaris no poden utilitzar el nostre Lloc web o Producte:

- de cap manera que infringeixi qualsevol llei o reglament local, nacional o internacional aplicable;

- de cap manera que sigui il·legal o fraudulenta, o que tingui qualsevol propòsit o efecte il·legal o fraudulent amb la finalitat de perjudicar o intentar perjudicar els menors de qualsevol manera;

- transmetre a gratcient qualsevol dada, enviar o carregar qualsevol material que contingui virus, troians, cucs, bombes de temps, registradors de pulsacions, spyware, adware o qualsevol altre programa nociu o codi informàtic similar dissenyat per a afectar negativament el funcionament del Lloc web o del Producte.

A més, els Usuaris es comprometen a:

- no reproduir, duplicar, copiar o revendre cap part del Lloc web o del Producte contravenint les disposicions dels nostres TdS;

- no accedir sense autorització, interferir, danyar o interrompre: qualsevol part del nostre Lloc web o Producte; qualsevol equip o xarxa en la qual s'emmagatzemi el nostre Lloc web o Producte; qualsevol programari utilitzat en la provisió del nostre Lloc web o Producte; o qualsevol equip o xarxa o programari propietat d'o utilitzat per qualsevol tercer.

5. Enllaços a altres llocs i al lloc d'Apple

El lloc web pot contenir enllaços a altres llocs web independents de tercers (els "llocs enllaçats"). Aquests Llocs Vinculats es proporcionen únicament com una conveniència per als nostres visitants. Aquests Llocs Enllaçats no estan sota el control de UKIO, i UKIO no és responsable i no recolza el contingut d'aquests Llocs Enllaçats, incloent qualsevol informació o material contingut en aquests Llocs Enllaçats. Vostè haurà de fer el seu propi judici independent respecte a la seva interacció amb aquests llocs enllaçats.

6. Procés de lloguer

Tingui en compte que en el marc del contracte de subarrendament de temporada ("lloguer de temporada") que s'ofereix en el Lloc web, amb una durada d'entre 32 dies i 11 mesos, no podrà sol·licitar el padró municipal.

Una vegada que realitzi la reserva a través del sistema de reserves del nostre lloc web, UKIO es posarà en contacte amb vostè per a completar el procés de reserva i sol·licitar qualsevol documentació o informació addicional.

7. Llei aplicable i jurisdicció

Aquests TdS estaran subjectes a la jurisdicció, governats i interpretats d'acord amb la llei espanyola si vostè està entrant en un acord de subarrendament per a una propietat espanyola, la llei portuguesa si vostè està entrant en un acord de subarrendament per a una propietat portuguesa, la llei alemanya si vostè està entrant en un acord de subarrendament per a una propietat alemanya, la llei francesa si vostè està entrant en un acord de subarrendament per a una propietat francesa i les lleis dels Estats Units en les circumstàncies restants.

Si vostè actua com a consumidor i si les normes legals obligatòries de protecció del consumidor estableixen el contrari, aquestes disposicions s'aplicaran amb independència d'aquesta clàusula. A més, com a consumidor pot accedir a la plataforma de resolució de conflictes en línia de la Comissió Europea aquí: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

8. Privacitat

Faci clic aquí per a trobar la Política de Privacitat de UKIO.

9. Divisibilitat

En el cas que qualsevol part d'aquest acord es consideri il·legal o inaplicable, aquesta disposició se separarà i la resta de l'acord tindrà plena vigència.

10. Limitació de responsabilitats i indemnització

UKIO és responsable en virtut de les disposicions legals de la intenció i la negligència greu per nosaltres, els nostres representants legals, directors o altres agents indirectes. El mateix s'aplica a l'assumpció de garanties o qualsevol altra responsabilitat estricta, o en cas d'una lesió culpable a la vida, la integritat física o la salut. Per a qualsevol incompliment negligent de les obligacions contractuals essencials per nosaltres, els nostres representants legals, directors o altres agents indirectes, la responsabilitat de UKIO es limita als danys previsibles que ocorren típicament. Les obligacions contractuals essencials són tals deures de UKIO en el compliment adequat dels quals vostè regularment confia i ha de confiar per a la correcta execució del contracte. Qualsevol responsabilitat addicional de UKIO s'exclou.

En la mesura màxima permesa per la llei aplicable, vostè està d'acord a alliberar, defensar (a opció de UKIO), indemnitzar i mantenir a UKIO (incloent els seus afiliats, i el seu personal) lliure de qualsevol reclam, responsabilitats, danys, pèrdues i despeses, incloent, sense limitació, els honoraris legals i comptables raonables, que sorgeixin d'o en qualsevol forma relacionats amb (i) el seu incompliment d'aquests TdS o qualsevol altra política rellevant, (ii) el seu ús inadequat del lloc web UKIO o del Producte, (iii) el seu fracàs, o el nostre fracàs en la seva adreça, per a informar amb precisió, cobrar o remetre impostos, o (iv) el seu incompliment de qualsevol llei, reglament o drets de tercers, com ara la propietat intel·lectual o els drets de privacitat. L'obligació d'indemnització només s'aplica si i en la mesura en què les reclamacions, responsabilitats, danys, pèrdues i despeses hagin estat adequadament causats pel seu incompliment culpable d'una obligació contractual.

11. Modificacions

UKIO pot modificar aquests TdS en qualsevol moment. Quan fem canvis en aquests TdS, li proporcionarem una notificació dels canvis proposats per correu electrònic almenys trenta (30) dies abans de la data en què entrin en vigor. Si no està d'acord amb les Condicions Generals de Contractació revisades, pot rescindir aquest acord immediatament. L'informarem sobre el seu dret a rescindir l'acord en el correu electrònic de notificació. Si vostè no acaba el seu acord abans de la data en què els TdS revisats entrin en vigor, la seva estada contínua a l'Apartament o l'ús del Lloc web, o qualsevol producte rellevant de UKIO constituirà l'acceptació dels TdS revisats.

Data de l'última modificació: 23.05.2023